開放的な空間を実現するモダンRC住宅（デモ）

物件データ

RC造の強度を活かした大スパン構造で、柱のない開放的な大空間リビングを実現しています。

現代建築の美しさと機能性が融合した、洗練された住まいです。（デモ文面）

道路に面した壁面はRC打ち放しで構成し、夜は足元の照明で陰影が浮かび上がる外観としました。（デモ）

ビルトインガレージは木ルーバーの建具で閉じ、住まいの表情の一部として設計。車を眺める時間も暮らしに取り込みました。（デモ）

リビングは床から天井までの大開口とし、外の景色をそのまま室内へ引き込む開放感を最優先しました。（デモ）

耐力壁の配置を計画段階で絞り込むことで、リビングの大開口とビルトインガレージの開口を同時に成立させました。開口部まわりは構造計算で層間変形角が基準内に収まることを確認しています。（デモ）

耐力壁の位置と量を計画初期に確定し、リビング側に必要なスパンを確保。地震時の層間変形角が基準値内に収まることを確認しました。（デモ）

打ち放し面は撥水材と外断熱を併用し、コンクリートの意匠を保ちながら結露と表面劣化を抑える納まりとしました。（デモ）

ガレージの大開口まわりは梁せいを増して配筋を密にし、上階の荷重を安全に伝達する設計としました。（デモ）

配筋・躯体から設備・造作・仕上げまで、完成後には見えなくなる施工品質を写真で記録します。

「夜に帰ってきて、灯りが壁を照らしているのを見るだけで気持ちが切り替わります。」（デモ・架空の声）

RC造は台風・強風・遮音に強く、海に近い立地でも安心して住み続けられます。（デモ）

大開口と外断熱を両立させることで、明るさを確保しながら空調への依存を抑えます。（デモ）

葉山の別荘地でガレージを備えたRC邸宅は希少性が高く、将来の賃貸・売却においても優位性があります。（デモ）

岸本大介 一級建築士 / 設計担当

葉山は海からの風と強い日差しを合わせ持つ土地です。外に対しては閉じ、内に向かって大きく開く——RCの壁でその両立を狙いました。ビルトインガレージを住まいの表情の一部として扱うことは早い段階で決めていて、夜に灯りが入ったときの見え方まで含めて設計しています。（デモ）